Administracion de fincas
Geslegal, junto con la Asesoría Assessors Tributaris, ambos de Castalla le ofrece su servicio de administracion de fincas para su comunidad de propietarios basado en una gestión accesible y cercana.
No somos meros gestores de facturas y recibos, sino que nuestro objetivo es atender todas las necesidades de la comunidad de vecinos y racionalizar los recursos económicos de la misma.
Administración de fincas | Administración de vecinos
Nuestros servicios comprenden, entre otros:
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado.
- Redacción de las actas de las Juntas.
- Gestión de subvenciones para gastos comunes.
- Mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad de vecinos.
- Solicitud de todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio.
- Tramitación de siniestros que puedan acontecer en su Comunidad de vecinos con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
- Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
- Gestión de cobro de las deudas de los propietarios a la Comunidad de vecinos.
- Liquidación anual de gastos e ingresos, enviando copia a todos los propietarios.
- Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
- Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad de propietarios.
Cualquier vecino, previa identificación, podrá solicitar el acceso a cualquier documentación relativa a su comunidad, tales como actas, facturas, etc.
Siempre informaremos al Presidente de toda actuación que sea necesaria realizar, salvo casos de rigurosa urgencia.
En este último supuesto se dará cuenta a la Junta de Gobierno de la actuación realizada y la justificación de dicha urgencia.
Nuestros honorarios consisten en una cuota fija mensual por vivienda. Puede pedirnos presupuesto, el cual ajustaremos a las circunstancias de su comunidad.
Cada comunidad de vecinos tiene una problemática que la hace característica
El hecho de ser antigua y por ello tener muchas incidencias constructivas o de mantenimiento; el tener un nivel de morosidad elevado, etc. Geslegal realiza una oferta en atención a esas necesidades específicas.
Si su deseo es realizar los trámites administrativos necesarios para dar de alta la comunidad: legalización del libro de actas, alta en la Agencia Tributaria, redacción del acta de constitución, etc. Puede pedirnos presupuesto para la realización de estos trámites. Una vez legalizada la comunidad pueden administrarla los propios vecinos, si es su deseo.